Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Eversten
Die Immobilie
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume wirken angenehm proportioniert und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Der Garten bietet darüber hinaus Platz für individuelle Ideen – von der Spielfläche bis zur grünen Rückzugsoase.
Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche bereit, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt, Partykeller oder Hauswirtschaft.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein Reihenhaus in Oldenburg mit guter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Grundstücksfläche: 247 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinabrung
Ausstattung
– Garage direkt am Haus
– Dachboden
– Waschküche im Keller mit Außenzugang
– Brennwerttherme (Bj. 2011, Fabrikat: Junkers)
– moderne Einbauküche
– neues Gäste-WC
– Innentüren teilweise aus Glas
– Holztreppe mit Teppichboden
– Balkon mit Markise
– große Terrasse
– kleiner gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Eversten, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt sowie der Schlossgarten Oldenburg befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt aus.
- Distanz zur Autobahn: 2,9 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 1,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,8 km
- Distanz zum Zentrum: 3,5 km
Preise
- Kaufpreis: 270.000 €
- Käuferprovision: 3,57%