Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg
Die Immobilie
Selbst auf Grundstücken, wo nur eine eingeschossige Bauweise vorgeschrieben ist, schaffen wir es für unsere Kunden Villen zu errichten, die über keine Dachschrägen verfügen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 487 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Zustand: projektiert
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis:
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Ausstattung
Baubeschreibung AMR – ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV Anlage
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Dieses exquisite Neubau-Einfamilienhaus entsteht im Ortsteil Osternburg. Die Lage kombiniert die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Osternburg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte. Auch die gastronomische Szene hat viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die den Bewohnern eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr stellt regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Oldenburg sicher, während die Anbindung an die Autobahnen ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte ermöglicht. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Dieses Zuhause bietet nicht nur eine hochwertige Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld, sondern auch die Möglichkeit, das urbane Leben in seiner besten Form zu genießen.
Preise
- Kaufpreis: 590.700 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei