Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Ohmstede
Die Immobilie
Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum unter der Treppe. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Glasdusche, einem WC, einem, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, das ebenfalls mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Die hochwertige und sehr moderne Einbauküche wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse und der anschließende separate Gartenanteil. Ein separater Fahrrad-/Geräteraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 78,28 m²
- Wohneinheiten: 4.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Verfügbar ab: 01.10.2026
Ausstattung
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Separater Hauseingang
– Bodenbeläge: Fliesen, Design Vinyl
– Weiße Innentüren
– Hochwertige Einbauküche
– Modernes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper und Regendusche
– Terrasse mit eigenem Gartenanteil
– Außenstellplatz (Vorbereitung Anschluss E-Auoto)
– Eigener Geräte- und Fahrradraum
- Befeuerung: Gas, Solar
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.05.2032
- Endenergiebedarf: 34,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Oldenburg im beliebten Stadtteil Ohmstede. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Oldenburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verbindungen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Wege zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Preise
- Kaltmiete: 1.090 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
- Kaution: 2 Kaltmieten