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Modern, stilvoll, einzigartig – exklusives Penthouse in ruhiger Lage von Oldenburg auf 125 m² !

26127 Oldenburg / Bürgerfelde
Kaufpreis: 599.000 €

4A721.3
2025
125 m²
4

Die Immobilie

In einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum Oldenburgs entfernt, liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen eigenen, separaten Eingang – ein gemeinsames Treppenhaus gibt es nicht. Das 638 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und stilvolles Wohnen vereint.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 125,24 m². Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das stilvolle Gesamtbild und bieten ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Außenstellplatz und der gemeinschaftliche Fahrrad- und Geräteraum auf dem Grundstück bietet praktischen Stauraum für alle drei Parteien.

Hier trifft durchdachte Architektur auf ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes und individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage in Oldenburg ermöglicht.

Details

Flächen

  • Wohnfläche: 125,24 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Erstbezug

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

Gehobene Ausstattung wie z.B.

– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
– Modernes Badezimmer mit matt weißer und schwarzer Ausstattung

Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Kabel/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.05.2035
  • Endenergiebedarf: 44,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage & Infrastruktur

Oldenburg – Bürgerfelde

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde an einem idyllischen Waldrand.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 km, die Universität ist 1,4 km entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein 55.000 m² großer Wald (Eekenhorst), der zu ausgedehnten Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und zudem über einen Spielplatz verfügt.

  • Distanz zur Autobahn: 2,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,9 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,9 km

Preise

  • Kaufpreis: 599.000 €
  • Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Marieke Ströbel

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