Modern, stilvoll, einzigartig – exklusives Penthouse in ruhiger Lage von Oldenburg auf 125 m² !

Die Immobilie
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 125,24 m². Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.
Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das stilvolle Gesamtbild und bieten ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Außenstellplatz und der gemeinschaftliche Fahrrad- und Geräteraum auf dem Grundstück bietet praktischen Stauraum für alle drei Parteien.
Hier trifft durchdachte Architektur auf ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes und individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage in Oldenburg ermöglicht.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 125,24 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ausstattung
Gehobene Ausstattung wie z.B.
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
– Modernes Badezimmer mit matt weißer und schwarzer Ausstattung
Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.05.2035
- Endenergiebedarf: 44,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Oldenburg – Bürgerfelde
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde an einem idyllischen Waldrand.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 km, die Universität ist 1,4 km entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein 55.000 m² großer Wald (Eekenhorst), der zu ausgedehnten Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und zudem über einen Spielplatz verfügt.
- Distanz zur Autobahn: 2,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,9 km
- Distanz zum Zentrum: 2,9 km
Preise
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: PROVISIONSFREI