Provisionsfrei: Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & neuem Vinylboden in Uni-Nähe
Die Immobilie
Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten mit einem frisch verlegten, hochwertigen Vinylboden, der den Wohn- und Schlafräumen eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke und hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die separate Küche bietet Platz für eine vollständige Einbauküche und ist funktional geschnitten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Freien. Besonders angenehm: Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich mit Teich schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Wohnung ist bezugsfrei und damit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort
Ausstattung
– 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
– Frisch verlegter Vinylboden in allen Wohnräumen
– Neu gestrichen (Farbe Weiß)
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Separate Küche
– Badezimmer mit Badewanne
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher großer Kellerraum
– Eigener PKW-Stellplatz (Freiplatz)
– Gepflegter Zustand
– Gemeinschaftlicher Garten mit Teich
– Provisionsfreier Verkauf
– Monatliches Hausgeld: 365 €
– Sofort verfügbar
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Oldenburg-Bloherfelde, einem gefragten Stadtteil, der sich durch seine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und die Nähe zur Universität auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Die Universität Oldenburg liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Studierende, Dozenten oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege ergänzen das attraktive Umfeld.
Preise
- Kaufpreis: 169.000 €
- Hausgeld: 365 €
- Käuferprovision: PROVISIONSFREI