• 220.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 115 m²

    Wohnfläche

  • ca. 416 m²

    Grundstücksfläche

  • 4

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V226

Kontaktperson

Name:
Carolin Free Alessa Färber
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
4
Grundstücksfläche
416 m²
Wohnfläche
115 m²

Preis

Courtage
5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
220.000,00 €

Standort

Ort
Bad Zwischenahn
Postleitzahl
26160

Zustand

Baujahr
1950

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße unweit des Zentrums von Bad Zwischenahn. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt.

 

Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch bietet. Die kleine Küche ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Flur aus betretbar und enthält eine kompakte Küchenzeile. Ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC sowie ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, wodurch eine ebenerdige Nutzung ermöglicht wird.

 

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

 

Ihre Vorräte können mühelos im Keller verstaut werden. Dort befindet sich außerdem die Heizungsanlage.

 

Die Terrasse ist von der Küche aus zu erreichen. Die elektrische Sonnenmarkise verspricht auch an heißen Tagen angenehme Stunden im eigenen Garten und die liebevoll angelegte Bepflanzung schützt vor neugierigen Blicken.

 

Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann kurzfristig besichtigt und übernommen werden.

 

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

 

Lage

Bad Zwischenahn

 

Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 29.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades.

 

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Bad Zwischenahn mit ca. zwei Kilometer Entfernung zum Zwischenahner Meer. Die Innenstadt und ihre beliebte „Flaniermeile“ erreichen Sie bequem in nur 4 Fahrradminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Kureinrichtungen sind ebenso problemlos mit dem Fahrrad erreichbar.

 

Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 18 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel.

 

Ausstattung

Außenfassade: Gestrichener Putz

Satteldach mit Betondachsteinen

2-fach-verglaste Holzfenster

Rollläden

Innentüren: Holztüren in Holzzargen

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Teppich

Holztreppe

Großer Wohn- und Essbereich

Separate Küche

Hauswirtschaftsraum

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Keller

Elektrische Sonnenmarkise

 

Sonstiges

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %´, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

 

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf

 

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden