• 249.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 115 m²

    Wohnfläche

  • ca. 307 m²

    Grundstücksfläche

  • 4

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V088

Kontaktperson

Name:
Sina Bannwolf, Yorck Maxara
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10

Expose

Flächen

Zimmer
4
Grundstücksfläche
307 m²
Wohnfläche
115 m²

Preis

Courtage
Kaufpreis zuzüglich 5,95% Provision inkl. MwSt
Kaufpreis
249.000,00 €

Standort

Ort
Varel
Postleitzahl
26316

Zustand

Baujahr
2019

Beschreibung

Neubau Erstbezug!

 

Pflegeleichte Doppelhaushälfte im modernen Neubaugebiet von Varel zu verkaufen. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

 

Sie betreten die Immobile über die Diele mit einem schönen Garderobenbereich . Die geschlossene Wohnküche wird durch eine Fußbodenerwärmung beheizt und bietet Platz für eine großzügige Küchenzeile. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung.

 

Das offene und helle Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und führt über bodentiefe zweiflügelige Fensterelemente auf die Terrassen und in den dahinterliegenden Garten. Die angrenzende Nachbarterrasse ist mit einer Trennwand separiert.

 

Eine freitragende Treppe mit Holzstufenbelag begleitet Sie in das Dachgeschoss. Vom hier befindlichen Flur erreichen Sie das gesamte Raumangebot der oberen Etage. Die zwei Kinder-/Arbeitszimmer bieten mit Ihren ca. 11,5 m² ausreichend Platz für jegliche Nutzung. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 14,2 m² großzügiger gestaltet.

 

Das Badezimmer besticht durch seine moderne Sanitärausstattung (Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC). Der Bodenraum ist ebenfalls über den Flur zu erreichen und bietet wertvolle Abstellfläche. Diesen erreichen Sie über die Bodeneinschubtreppe im Flurbereich.

 

Im Außenbereich der Immobilie findet sich künftig das ca. 20 m² große Carport mit angrenzendem Geräteraum, in welchem Sie Fahrräder und Gartengeräte unterbringen können. Rundum eine ansprechende, frisch gebackene Immobilie in guter Nachbarschaft.

 

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich inmitten des Neubaugebiets Judith-von-Eßen-Straße. Über 90 Grundstücke wurden hier kürzlich mit modernen Neubauten bestückt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in lediglich 500 m Entfernung. Verschiedene Schulen, sowie der Bahnhof finden sich ebenfalls im Umkreis von 2 km der hier zur Rede stehenden Immobilie.

Ausstattung

• Kunststofffenster (weiß) mit 3-fach-Verglasung

• Junkers Brennwerttherme mit Solarunterstützung

• Bodentiefe Dusche

• Gäste-WC

• Geschlossene Wohnküche

• Fußbodenerwärmung in Badezimmer und Küche

• West-Terrasse mit pflegeleichtem Garten

• Carport mit Geräteraum (Grau)

• Außenrollläden, teilweise elektrisch

• Großes Wannenbad mit bodentiefer Dusche

• Tondachpfannen

• Hauswirstschaftsraum

Sonstiges

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % und unser Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf die Höhe des Kaufpreises werden vom Käufer getragen.

 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

 

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf die Widerrufsfrist absenden.