• 395.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 128 m²

    Wohnfläche

  • ca. 546 m²

    Grundstücksfläche

  • 4

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V229

Kontaktperson

Name:
Carolin Free Alessa Färber
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
4
Grundstücksfläche
546 m²
Wohnfläche
128 m²

Preis

Courtage
zuzügl. 5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
395.000,00 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26127

Zustand

Baujahr
2004

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Oldenburg liegt dieses schöne Einfamilienhaus.

 

Über den Windfang erreichen Sie das kleine Gäste-WC sowie den Heizungsraum, der ausreichend Abstellfläche bietet.

 

Die weiteren Räume des Erdgeschosses sind allesamt über den einladenden Flur betretbar. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Einbauküche. Ein Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, kann hier mühelos untergebracht werden.

 

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, hell gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Erker. Der Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden im Eigenheim ein.

 

Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Durch eine Tür gelangen Sie direkt in das angrenzende Carport.

 

Über eine offen gestaltete Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzen-dem Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußboden-erwärmung.

 

Der ausgebaute Dachboden ist beheizt und kann entweder als zusätzlicher Abstellraum oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

 

Der Garten ist sehr ansprechend gestaltet. Die Terrasse ist so angelegt, dass Sie die Sonne den ganzen Tag in Ihrem eigenen Garten genießen können. Auf der kleinen Terrasse mit Gartenteich können Sie Ihre Sommerabende genießen.

 

Zu dem hier angebotenen Einfamilienhaus gehört eine Garage sowie ein Carport.

 

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Lage

Oldenburg - Alexandersfeld

 

Die Immobilie befindet sich im Norden von Oldenburg im Stadtteil Alexandersfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apothe-ken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkei-ten befinden sich im direkten Umfeld.

 

Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Ausstattung

 Außenfassade: Roter Klinker

 Satteldach mit Betondachsteinen

 2-fach-verglaste Kunststofffenster

 Gurtbetriebene Rollläden

 Vaillant Brennwert-Therme mit witterungsgeführter Steuerung

 Innentüren: Holztüren in Holzzargen

 Freitragende Treppe mit furnierten Holzstufen

 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

 Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

 Separate Küche mit Einbauküche

 Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang

 Gäste-WC

 3 Schlafzimmer

 Ankleidezimmer

 Modernes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung

 Ausgebauter Dachboden

 Terrasse mit Markise

 Geräteschuppen

 Gartenteich

 Garage

 Carport

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

 

Energieausweis in Bearbeitung.