• 195.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 90 m²

    Wohnfläche

  • ca. 436 m²

    Grundstücksfläche

  • 4

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V231

Kontaktperson

Name:
Sina Bannwolf Alessa Färber
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
4
Grundstücksfläche
436 m²
Wohnfläche
90 m²

Preis

Courtage
zzgl. 5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
195.000,00 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26133

Zustand

Baujahr
1955

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen Seitenstraße wurde diese gemütliche Doppelhaushälfte im Jahr 1955 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich über 2 Etagen auf insgesamt 4 Zimmer.



Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für die ganze Familie bietet. Die Fensterfront verschafft Ihnen einen traumhaften Ausblick in den sorgfältig angelegten Garten und verspricht schöne Stunden im Eigenheim. Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Über die Küche gelangen Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Es umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC, sowie zwei praktische Abstellräume. Über den Hintereingang gelangen Sie in den kleinen aber feinen Garten.



Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie. Dort befinden sich drei Schlafzimmer.



Der Dachboden sowie der Teilkeller bieten zusätzliche Abstellfläche. Im Keller befindet sich außerdem die Heizungsanlage.



Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nimmt somit wenig Zeit in Anspruch.



Es besteht außerdem die Möglichkeit ein Carport auf dem Grundstück zu errichten.



Im Ganzen handelt sich hier um eine charmante Doppelhaushälfte zum kleinen Preis, die mithilfe handwerklichem Geschick zu Ihrem Traumhaus werden könnte.



Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!


Lage

Oldenburg - Kreyenbrück



Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Oldenburg im aufstrebenden Stadtteil Kreyenbrück. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 4 Kilometern.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Der Kaufpark Kreyenbrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1 km entfernt.



Die umliegende Bebauung ist durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Ausstattung

- Außenfassade: Weißer Rauhputz


- 2-fach-verglaste Holzfenster


- Heizung: Junkers


- Innentüren: Holztüren in Holzzargen


- Holztreppe


- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich


- Großer Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten


- Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)


- Zwei Abstellräume


- Gäste-WC


- 3 Schlafzimmer


- Teilweise Außenrollläden im Erdgeschoss


- Teilkeller


- Dachboden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.



Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.


Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.


Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.



Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.


Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Bedarfsorientierter Energieausweis


Baujahr Anlagentechnik: 1993


Endenergiebedarf: 277,6 kWh


Energieträger: Erdgas LL


Energieeffizienzklasse: H