• 45.500,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 21 m²

    Wohnfläche

Informationen zur Immobilie

Objekt-Nr.:
4A618

Kontaktperson

Name:
Yorck Maxara
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-93396-0
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Wohnfläche
21 m²

Preis

Courtage
Provisionsfrei!
Kaufpreis
45.500,00 €

Standort

Ort
Bad Zwischenahn
Postleitzahl
26160

Zustand

Baujahr
1985

Beschreibung

 


Die hier zur Rede stehende Ladeneinheit befindet sich im Eingangsbereich der Ammerlandpassage, welche sich an der Ecke Peterstraße / Bahnhofstraße befindet.



Eine Vielzahl von Praxen und Läden führt täglich viele Kunden in die Passage, wodurch die Lauffrequenz dieser Einheit sehr hoch ausfällt.



Die gesamte passagenseitige Front der Einheit wurde als Schaufenster ausgeführt, wodurch von Außen die gesamte Verkaufsfläche einsehbar ist.



Im hinteren Bereich finden sich funktionelle Einrichtungen, wie die Küchenzeile sowie eine Kundentoilette. Ein Hintereingang befindet sich ebenfalls auf der abgewandten Seite der Passage.



Unter der Ammerlandpassage befindet sich eine Tiefgarage, welche derzeit kostenfrei nutzbar ist.



Eine günstige Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Zwischenahn, welche insbesondere für Anleger interessant ist.



Einheiten mit vergleichbarer Größe an weniger exponierten Orten der Passage erzielen Mieteinnahmen von über 10,00 Euro / m², wodurch die hier angebotene Einheit eine Rendite von ca. 5,5 % erzielen würde.



Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!



Provisionsfreier Verkauf!



Lage

Bad Zwischenahn



Ein blühendes Paradies am drittgrößten Binnensee Niedersachsens unweit gelegen von der Küste Ostfrieslands und den Toren der Niederlande. Inmit-ten der Ammerländer Parklandschaft führen rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchs Moor, am Zwischenahner Meer entlang, vorbei an Baumschulen und wunderschön angelegten Privatgärten.



Die Ladeneinheit befindet sich im Eingangsbereich der Ammerlandpassage, direkt an der Haupteinkaufsstraße von Bad Zwischenahn. Die Kundenfrequenz ist als vorteilhaft einzustufen.

Ausstattung

- Bodenbelag: Fliesen


- Baujahr Heizung: 2015


- Küchnzeile


- Hintereingang


- Großes Schaufenster


- Toilette


- Einbaustrahler

Sonstiges

Allgemeine Hinweise



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.




Ankaufsnebenkosten



Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.



Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt wer-den.


Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.




Widerrufsbelehrung für den Verbraucher



Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.



Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.



Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.



Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.