Moderne Neubau-Doppelhaushälften mit durchdachtem Grundriss in Bad- Zwischenahn!

Flächen

Preis

Standort

Zustand

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte in einer beliebten und zentraler Lage in Bad Zwischenahn.

Die durchdachte Aufteilung der Doppelhaushälfte gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die lange Diele in die jeweiligen Räume. Am Ende des Flures befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten. Die Küche ist separat und wird mit einer hochwerti-gen Einbauküche ausgestattet (s. Visualisierung). Das gleich im Eingangsbereich liegende Gäste-WC ist zusätzlich mit einer ebenerdigen

Dusche ausgestattet, so dass das daneben liegende Zimmer gut als Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Aber natürlich können Sie dies Zimmer auch als Arbeitszimmer nutzen.

Der nicht einsehbare Garderobenbereich bietet viel Stauraum für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dort haben Sie genug Platz um eine Waschmaschi-ne und Trockner anzuschließen. Platz für einige Regale ist hier ebenfalls gegeben.

Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom hier befindlichen Flur gehen alle Räume der oberen Etage ab. Dieses sind zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das Badezimmer (ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschbecken, WC). Ein kleiner Abstellraum neben der Treppe bietet ebenfalls noch weiteren Stauraum.

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich erreichbar und bietet noch genügend Abstellfläche.

Mitvermietet werden ein Garten mit Terrasse sowie ein Carport mit angrenzenden Geräteraum.

Lage

Bad Zwischenahn ist mit etwa 29.000 Einwohnern der Hauptsitz der gleichnamigen Gemeinde im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur- und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeit-gestaltungsmöglichkeiten.

Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie die nächst größere Stadt Oldenburg (ca. 18 km) in kürzester Zeit. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch den örtlichen Bahnhof vervollständigt. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind in ca. 500 Metern fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

• Doppelhaushälften mit 2 Kollektoren und 300 l Solarspeicher

• Bodenbeläge: Fliesen,

• Weiße Innentüren

• Moderne Einbauküche (siehe Zeichnungen)

• Bäder haben eine Vollausstattung und sind modern gestaltet

• Fußbodenheizung

• Außenrollläden im EG + OG (manuell)

• Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

• Holztreppe

• Geschossdecke: Beton

• Heizung: Gas

• Garten/Terrasse zur Sonnenseite

• Grundstücksgröße gesamt 882m²

• Doppelcarport

• Geräteraum

• Außenwasserhahn

• Beleuchtung, Bewegungsmelder und Strom an der Terrasse

Sonstiges

• Energiebedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 49,9 kWh/m²*a

• Baujahr: 2020

• Energieträger: Gas - Strom

Direkt vom Mieter an die entsprechenden Versorgungsunternehmen sind zu zahlen:

Gas, Wasser, Strom, Telefon/Internet

Es ist eine SAT-Antennenanlage vorhanden, welche vom Eigentümer angeschafft wurde. Der Mieter hat auf seine Kosten den/die geeigneten Receiver zu stellen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für Sie - den Adressaten persönlich- bestimmt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Be-sichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.