• 1.468.600,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 354 m²

    Wohnfläche

  • ca. 746 m²

    Grundstücksfläche

  • 10

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
4A709

Kontaktperson

Name:
AMR Wohnbau GmbH
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-93396-0
Fax:
0441-93396-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
10
Grundstücksfläche
746 m²
Wohnfläche
354 m²

Preis

Kaufpreis
1.468.600,00 €

Standort

Ort
Bad Zwischenahn
Postleitzahl
26160

Zustand

Baujahr
2020

Beschreibung

Wir erstellen in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bad Zwischenahn ein repräsentatives 4-Familienhauses. Das Objekt wird 2019/2020 in Massivhausbauweise erstellt und weist gefragte Wohnungsgrößen auf. Im Außenbereich des 746 m² großen Grundstücks sind vier Garagen sowie ausreichend Besucherstellplätze geplant. Die zu erwartende Rendite dieses Objektes beträgt 3,3 %.

 

Grundstück

Es handelt sich um ein 746 m² großes Grundstück im Zentrum von Bad Zwischenahn. Das Grundstück ist voll erschlossen.

 

Größe

Gesamt ca. 354 m² vermietbare DIN Wohnfläche.

Die Grundrisse können individuell angepasst werden.

Lage

Makrolage

 

Bad Zwischenahn ist mit etwa 29.000 Einwohnern der Hauptsitz der gleichnamigen Gemeinde im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur- und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege bilden ein Paradies für Freunde des Zweirades. Das Zwischenahner Meer lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen, Bootsfahrten oder Minigolf ein. In der kleinen Innenstadt mit ihrer beliebten „Flaniermeile“ finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

 

Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie die größeren Städte Oldenburg (ca. 18 km), Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) oder auch Hamburg in kürzester Zeit. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch den örtlichen Bahnhof vervollständigt. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel.

 

Mikrolage

 

Das 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung zentrumsnah in Bad Zwischenahn mit gut 800 m Entfernung zum Zwischenahner Meer. Die kleine Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 3 Fahrradminuten.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind in ca. 500 Metern fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung wie z.B. zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau, 3-fach verglaste Fenster (einseitig foliert), Fahrstuhlanlage, Fußbodenheizung, Klingelanlage mit Kamera u.v.m.

Die genauen Angaben zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Energie/Versorgung

 

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns oder der Firma Im-mobilien ToHuus zu führen. Besichtigungstermine bitten wir eben-falls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.