• 812,00 €

    Kaltmiete

  • ca. 68 m²

    Wohnfläche

  • 2

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Wohnung
Objekt-Nr.:
5M391

Kontaktperson

Name:
Carola Heyken
E-Mail:
heyken@amr-wohnbau.de
Telefon:
0173-5466057
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
2
Wohnfläche
68 m²

Preis

Kaltmiete
812,00 €
Nebenkosten
170,00 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26131

Zustand

Baujahr
2019

Beschreibung

Diese Neubau Mehrfamilienhäuser (Effizienzhaus 40 Plus) bieten alles, was das Mieterherz höher schlagen lässt.



Besonders in den Vordergrund gestellt werden sollte die absolute Nachhaltigkeit dieser Häuser.



Ebenfalls spricht neben der Nachhaltigkeit auch die gelungene Architektur und eine hochwertige Innenausstattung für modernes und zeitgemäßes Wohnen!



Sie betreten das helle und moderne Treppenhaus über den barrierefreien Eingangsbereich. Von hier gehen alle Wohnung der drei Etagen ab.



Alle Wohnungstüren entsprechen einem hohen Sicherheitsaspekt und sind zusätzlich mit einem Spion in der Tür ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich selbstverständlich eine moderne Gegensprechanlage.



Der Fußboden ist mit sehr schicken Fliesen und einem modernen Laminat ausgestattet. Die Bäder verfügen alle über eine bodentiefe Glasdusche. Eine hochwertige Badezimmerausstattung (Waschbecken mit Unterschränken und teilweise Seitenschränke), welche vom Vermieter zu Verfügung gestellt werden, ist ebenfalls vorhanden.



Die größeren Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einem separatem Gast-WC ausgestattet.



Die Design Einbauküchen im offenen Wohnbereich sind geschmackvoll ausgewählt worden und passen sich allen Wohnsituationen farblich an.



Die Nischen im Schlafzimmer werden mit Einbauschränken versehen, welche sich optimal anpassen.



In jedem Hauswirtschaftsraum befindet sich neben dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch eine vormontierte Arbeitsplatte, welche ebenfalls vom Vermieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.



Jede Wohnung ist zusätzlich ausgestattet mit einem Balkon bzw. einer Terrasse im Erdgeschoss. Alle Wohnungen haben eine optimale Süd/West Ausrichtung.



Zu den weiteren technischen Details des Hauses gehören die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und die kontrollierte Wohnraumbelüftung. Beide Häuser sind mit einer „Kompletten Fußbodenheizung“ ausgestattet.



Besonders erwähnenswert ist der High Speed Internet Glasfaseranschluss, welcher bis in jede Wohnung verlegt wurde. Damit ist jedem Mieter des Hauses eine sehr schnelle Internetverbindungsmöglichkeit geboten (Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten).



Jeder Mietwohnung steht ein separater PKW - Außenstellplatz zur Verfügung. Vom Vermieter werden zusätzlich noch Anschlüsse für Ihr E-Auto zur Verfügung gestellt. Diese werden, bei Bedarf, über einen separaten Chip vom Mieter genutzt. (Kosten können genaustens abgerechnet werden).



Der Fahrrad- und Geräteraum kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.



Beide Häuser bekommen eine wunderbare Grünanlage mit Pflanzen, Pflasterung und Zäunen.




Erdgeschoss:


Whg. 1 2 Zimmer-EG links: 54,75 m² 669,00 Euro zzgl. 137,00 Euro inkl. Strom


Whg. 2 2 Zimmer-EG Mitte links: 49,62 m² 616,00 Euro zzgl. 124,00 Euro inkl. Strom



1.Obergeschoss:


Whg. 3 2 Zimmer-1. OG links: 68,33 m² 812,00 Euro zzgl. 170,00 Euro inkl. Strom


Whg. 4 2 Zimmer-1. OG Mitte links: 53,08 m² 662,00 Euro zzgl. 133,00 Euro inkl. Strom



Penthouse:


Whg. 5 3 Zimmer-PH: 98,56 m² 1.090,00 Euro zzgl. 240,00 Euro inkl. Strom


Lage

Oldenburg-Eversten:



Ein sehr beliebter Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur!



Die sehr gute Busanbindung in die Innenstadt von Oldenburg und zur Universität von Oldenburg sind nur zwei der vielen Vorteile, was das Wohnen hier so attraktiv macht.



Im Stadtteil Eversten befinden sich diverse Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und Supermärkte.



Die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.


Ausstattung

Effizienzhaus 40 Plus- Besonders Energiesparend!


Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiger Laminatboden im modernen Design


Moderne Innentüren


Neue Einbauküchen (siehe Bilder)


Moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (siehe Visualisierungen)


Folierte Fenster, Verglasung mit U-Wert von 0,5 W/m²K, Profile 88-plus


Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung


Kontrollierte Wohnraumbelüftung


Bodentiefe Fenster im Wohnraum für viel Licht in den Wohnungen


Außenrollläden


High Speed Glasfaser


Komplette Fußbodenheizung (keine Heizkörper)


Moderne Gegensprechanlage


Wohnungstüren mit Spion


Geschossdecke: Beton


Heizung: Wärmepumpe Sole/Wasser


Terrasse / Balkon mit modernem Fliesenbelag


Stellplatz außen direkt am Haus


Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Geräteraum


Stromanschluss für das E-Auto


Sonstiges

Der Mieter zahlt vereinbarte Nebenkosten.



Direkt abgerechnet werden die Kosten für Telefon,/Internet.



Es ist eine SAT-Antennenanlage vorhanden. Der Mieter hat auf seine Kosten den/die geeigneten Receiver zu stellen.


Hinweis:

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für Sie –den Adressaten persönlich- bestimmt.



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.



Die Betriebskosten beinhalten nicht die Kosten für Wasser, Telefon und Internet. Diese werden vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. dem Vermieter direkt abgerechnet. Der/die benötigte(n) Receiver werden vom Mieter auf eigene Kosten gestellt.



Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.



All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.



Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.