• 499.500,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 117 m²

    Wohnfläche

  • 3

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Wohnung
Objekt-Nr.:
4A616

Kontaktperson

Name:
AMR Wohnbau GmbH
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-93396-0
Fax:
0441-93396-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
3
Wohnfläche
117 m²

Preis

Kaufpreis
499.500,00 €

Standort

Ort
Bad Zwischenahn
Postleitzahl
26160

Zustand

Baujahr
2019/2020

Beschreibung

Wir erstellen in Bad Zwischenahn ein 4-Familienhaus in gefragter, verkehrsberuhigter Lage. Das Objekt wird in Massivhausbauweise erstellt und weist gefragte Wohnungsgrößen auf.



Die Wohnungen bewegen sich mit Ihren Flächen zwischen 76 m² und 124 m² im am stärksten nachgefragten Wohnungssegment. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt, was die potenzielle Zielgruppe der Wohnungen erweitert und somit die nachhaltige Erzielung der Rendite sichert.



Im Außenbereich des 746 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.


Das Grundstück ist voll erschlossen und in ebener Lage auf dem Niveau der Nachbargrundstücke.



Rundum eine sichere Anlage an einem der entwicklungsstärksten Mikrostandorte innerhalb eines wachsenden Kurortes.

Lage

Bad Zwischenahn ist mit etwa 29.000 Einwohnern der Hauptsitz der gleichnamigen Gemeinde im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur- und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege bilden ein Paradies für Freunde des Zweirades. Das Zwischenahner Meer lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen, Bootsfahrten oder Minigolf ein. In der kleinen Innenstadt mit ihrer beliebten „Flaniermeile“ finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.



Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie die größeren Städte Oldenburg (ca. 18 km), Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) oder auch Hamburg in kürzester Zeit. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch den örtlichen Bahnhof vervollständigt. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel.



Das 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung zentrumsnah in Bad Zwischenahn mit gut 800 m Entfernung zum Zwischenahner Meer. Die kleine Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 3 Fahrradminuten.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apothe-ken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufs-möglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind in ca. 500 Metern fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung wie z.B. zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau, 3-fach verglaste Fenster (einseitig foliert), Fahrstuhlanlage, Fußbodenheizung, Klingelanlage mit Kamera u.v.m.



Garagen pro Stück 20.000,00 Euro


Sonstiges

Durch den Beschluss des Bundesrates ist für dieses Objekt eine Sonderabschreibung in Höhe von 5 % der Anschaffungs– und Herstellungskosten im Jahr der Anschaffung sowie der darauf folgenden 3 Jahren möglich. Die Sonderabschreibung ist zusätzlich zu der lineraren Abschreibung in Höhe von 2% möglich.



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.



Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.


Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.


Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns oder der Firma Immobilien ToHuus zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.



Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.


Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.


Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Energieausweis bei Fertigstellung.