• 395.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 225 m²

    Wohnfläche

  • ca. 570 m²

    Grundstücksfläche

  • 9

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V223

Kontaktperson

Name:
Carolin Free Alessa Färber
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
9
Grundstücksfläche
570 m²
Wohnfläche
225 m²

Preis

Courtage
5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
395.000,00 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26127

Zustand

Baujahr
1911

Beschreibung

Die hier zur Rede stehende Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück inmitten einer neu ausgebauten 30er-Zone.

 

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und im Jahr 1970 erweitert.

 

Über den Flur der linken Doppelhaushälfte erreichen Sie das kombinierte Wohn- und Esszimmer, welches gemütliche Stunden verspricht. Die separate Küche fungiert als Durchgang in den hinteren Wohnbereich. Hier finden neben dem Schlafzimmer das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das abgetrennte WC und ein praktischer Abstellraum Platz.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein WC. Außerdem sorgen zwei Abstellräume für weiteren Stauraum.

 

Die rechte Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem separaten WC.

 

Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 35 m² groß und verteilt sich auf 1,5 Zimmer. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

 

Der herrliche Garten lädt mit seinen zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein. Die umliegende Bepflanzung schützt zudem vor neugierigen Blicken. Ein Geräteschuppen bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Lage

Oldenburg - Bürgerfelde

 

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 Kilometern.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufs-möglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

 

Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Straße wurde im Jahr 2017 vollständig ausgebaut und erneuert.

 

Ausstattung

Außenfassade: Putz

Satteldach

 

Doppelhaushälfte links

2-fach verglaste Holzfenster

Brötje Heizkessel (1994)

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC

Innentüren: Holztüren in Holzzarge

Wohn- und Esszimmer

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss

Separates WC

4 Schlafzimmer

WC im Obergeschoss

 

 

Doppelhaushälfte rechts

2-fach verglaste Kunststofffenster (außer Wohnzimmer: Holz)

Vaillant Therme (2006)

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC

Innentüren: Holztüren in Stahlzarge

Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Einliegerwohnung (35 m² Wohnfläche)

 

Sonstiges

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %´, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

 

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf

 

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.