• 395.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 225 m²

    Wohnfläche

  • ca. 570 m²

    Grundstücksfläche

  • 9

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V223

Kontaktperson

Name:
Sina Bannwolf Alessa Färber
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
9
Grundstücksfläche
570 m²
Wohnfläche
225 m²

Preis

Courtage
5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
395.000,00 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26127

Zustand

Baujahr
1911

Beschreibung

Die hier zur Rede stehende Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück inmitten einer neu ausgebauten 30er-Zone. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1911 errichtet, 1970 erweitert und laufend modernisiert.



Über den Flur der linken Doppelhaushälfte erreichen Sie das kombinierte Wohn- und Esszimmer. Die separate Küche fungiert als Durchgang in den hinteren Wohnbereich. Hier finden neben einem kleinen Schlafzimmer das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das abge-trennte WC und ein praktischer Abstellraum Platz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein WC. Außerdem sorgen drei Abstellräume für weiteren Stauraum.



Die rechte Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.


Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen, gemütli-chen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer so-wie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.



Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 35 m² groß und verteilt sich auf 1,5 Zimmer. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum.



Der herrliche Garten lädt mit seinen zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein. Die umliegende Bepflanzung schützt zudem vor neugierigen Blicken. Ein Geräteschuppen bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.


Die Immobilie wird mit einem ca. 570 m² großem Grundstück angeboten. Optional haben Sie die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 877 m² zu erwerben. Den Preis teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Lage

Oldenburg - Bürgerfelde



Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 Kilometern.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufs-möglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.



Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Straße wurde im Jahr 2017 vollständig ausgebaut und erneuert.


Ausstattung

 Außenfassade: Putz


 Satteldach


 Zwischendecke: Holz


 2-fach verglaste Kunststofffenster



Doppelhaushälfte links


 Heizung: Brötje Heizkessel (1994)


 Holztreppe


 Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC


 Innentüren: Holztüren in Holzzarge


 Großes Wohn- und Esszimmer


 Separate Küche


 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (1990 modernisiert)


 Separates WC


 4 Schlafzimmer


 Badezimmer mit WC und Waschbecken im Obergeschoss


 Insgesamt 4 Abstellräume


 Teilkeller



Doppelhaushälfte rechts


Erdgeschoss


 Heizung: Vaillant Therme (2006)


 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC


 Innentüren: Holztüren in Stahlzarge


 Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche


 2 Schlafzimmer


 Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss(1990 modernisiert)



Obergeschoss


 Holztreppe


 Heizung: Vaillant Therme (2006)


 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC


 Wohnzimmer


 Kleines Schlafzimmer


 Küche


 Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %´, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.



Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.



Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf




Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.



Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.



Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.



Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.