• 345.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 106 m²

    Wohnfläche

  • ca. 407 m²

    Grundstücksfläche

  • 4

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V228

Kontaktperson

Name:
Carolin Free Alessa Färber
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
4
Grundstücksfläche
407 m²
Wohnfläche
106 m²

Preis

Courtage
zzgl. 5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
345.000,00 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26127

Zustand

Baujahr
1997

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und laufend modernisiert. Die Wohnfläche von 106,22 m² verteilt sich über 2 Etagen auf 4 Zimmer und bietet Platz für die gesamte Familie.

 

Über den Flur sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Zur Linken befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche, die genügend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und verspricht schöne Stunden im Eigenheim. Über die Terrassentüren gelangen Sie in den herrlichen Garten.

 

Der Hauswirtschaftsraum bietet die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu verstauen. Die Brötje Heizung, die im Jahr 2014/2015 erneuert wurde, findet hier ebenfalls Platz. Zusätzlicher Stauraum bietet der unter der Treppe gelegene Abstellraum. Außerdem gibt es ein kleines Gäste-WC mit Fenster.

 

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Der kleine Balkon ist von zwei Zimmern aus betretbar. Das 2016 modernisierte Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung rundet das Angebot ab.

 

Der Garten des 407 m² großen Grundstücks ist liebevoll angelegt und verfügt neben einer Terrasse mit Markise über einen kleinen Teich sowie einen praktischen Geräteschuppen. Außerdem gehört ein beheiztes Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum dazu.

 

Ihren PKW können Sie in dem zum Haus gehörendem Carport abstellen. Durch den Nebeneingang des Hauses kommen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in Ihr neues Eigenheim.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Lage

Oldenburg - Alexandersfeld

 

Die Immobilie befindet sich im Norden von Oldenburg im Stadtteil Alexandersfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5,5 Kilome-tern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apothe-ken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkei-ten befinden sich im direkten Umfeld.

 

Die umliegende Bebauung ist durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Ausstattung

 Außenfassade: Weißer Klinker

 Satteldach mit Gaube

 2-fach-verglaste Kunststofffenster

 Brötje Brennwertherme (2014/2015)

 Innentüren: Holztüren in Holzzargen

 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

 Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

 Separate Küche mit Einbauküche

 Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang

 Zusätzlicher Abstellraum

 Gäste-WC

 3 Schlafzimmer

 Modernes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung (2016 erneuert)

 Terrasse mit Markise

 Beheiztes Nebengebäude

 Geräteschuppen

 Carport

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Energieausweis in Bearbeitung.