• 450.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 128 m²

    Wohnfläche

  • ca. 546 m²

    Grundstücksfläche

  • 4

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Haustyp:
Einfamilienhaus
Objekt-Nr.:
3V225

Kontaktperson

Name:
Carolin Free Alessa Färber
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10
Ort:
Oldenburg
Straße:
Hochheider Weg
Hausnummer:
131

Expose

Merkmale

Flächen

Zimmer
4
Grundstücksfläche
546 m²
Wohnfläche
128 m²

Preis

Courtage
5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
450.000,00 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26131

Zustand

Baujahr
1989

Beschreibung

Inmitten einer 30er-Zone befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus auf einem sehr gepflegten Hintergrundstück.

 

Der repräsentative Eingangsbereich ist offen gestaltet und gewährt den Zugang in sämtliche Räume des Erdgeschosses.

 

Vom Flur aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum und Hintertür in den Garten. Zudem befindet sich zur Rechten das Gäste-WC mit bodentiefem Fenster, sowie die massive Betontreppe, die den Aufstieg in das Obergeschoss ermöglicht.

 

Über die Küche erreichen Sie den großen, hellen Wohn/Essbereich, sowie das dahinter liegende Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Abenden einlädt.

 

Die separate Küche mitsamt gepflegter Einbauküche bietet viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Die große überdachte Terrasse ist über den Wohn/Essbereich betretbar und besticht mit dem Ausblick in den großzügigen und liebevoll gepflegten Garten.

 

 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten , ein Heizungsraum mit kleiner Abseite, der zusätzlich eine Abstellfläche ermöglicht, sowie ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche.

 

Die Nutzfläche von ca. 30m² findet sich in den zwei Abstellräumen (Hochkellern).

 

Sämtliche Fenster des Hauses sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Im Bereich der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich eine Sonnenmarkise sowie eine Seitenmarkise, welche die gesamte Terrasse zu beschatten vermag.

 

Der herrliche Garten lädt mit seiner überdachten Terrassen zum Verweilen ein. Die liebevoll angelegte Bepflanzung schützt zudem vor neugierigen Blicken.

 

Das Grundstück hat eine optimale Südwestausrichtung und ist als überaus gepflegt zu beschreiben.

 

Ein vielfältig nutzbares Einfamilienhaus, das durch seine innenstadtnahe Anbindung und schönen Räumlichkeiten besticht. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden.

 

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

 

Lage

Oldenburg - Eversten

 

Die Immobilie befindet sich im Westen von Oldenburg im Stadtteil Eversten. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten durch dort ansässige Vereine aus.

 

Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 3 Kilometern.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Universität und die Polizeiakademie erreichen Sie in jeweils ca. 2 Kilometern.

 

Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

 

Ausstattung

Außenfassade: Heller Verblendmauerstein

Satteldach mit Betondachsteinen

2-fach-verglaste Holzfenster

Dachfenster mit außenliegenden Sonnenschutz

Elektrische Rollläden (nachgerüstet) - variabel Zeitsteuerbar

ATAG Gas Brennwertherme(2009)

Innentüren: Holztüren in Holzzargen

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Massivbautreppe

Großes Wohn- und Esszimmer

Separate Küche mit gepflegter Einbauküche

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Zwei Abstellräume

Gäste-WC

Drei Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Heizungsraum mit Abseite

Begehbarer Dachboden inkl. Heizkörper

Überdachte Terrasse mit 2 Markisen

Garage mit elektrischem Sektionaltor

Alarmanlage + Sicherheitsschloss

Gleichschließende Schlösser mit Sicherheitsschein

Gasfehlermeldesystem

Brunnen mit Wasserwerkpumpe

Eingebauter Wandtresor mit Zahlenschloss und Schlüssel

An exponierten Stellen im Haus befinden sich Fliegengitter

Bewegungsmelder vor und hinter dem Haus