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Zu Verkaufen
Anlageobjekt im Herzen Oldenburgs!
Kaufpreis:
1.300.000 €
3V292
141 m²
174 m²
Die Immobilie
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten:
Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für Lagerfläche
Erdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich) 1. Obergeschoss: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Tresen
2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²)
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden.
Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für Lagerfläche
Erdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich) 1. Obergeschoss: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Tresen
2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²)
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstücksfläche: 174 m²
- Gastrofläche: 137,8 m²
- Gesamtfläche: 408 m²
- Etagen: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
Decken: Holzbalkendecken
Heizung: Gas-Zentralheizung (2020)
Fenster: Holz-/Kunststofffenster
Böden: Holz, Teppich, Fliesen
- Befeuerung: Gas
- angeschl. Gastronomie: Bar
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
Lage & Infrastruktur
Oldenburg-Innenstadt
Die Mottenstraße ist eine belebte Nebenstraße der Oldenburger Innenstadt und verläuft parallel zur Lange Straße. Sie beginnt am Waffenplatz und mündet in der Haarenstraße. Durch ihre Vielfältigkeit (Gastronomie, Ladenlokale) ist die Mottenstraße bei jedem Stadtrundgang ein Muss.
Preise
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Käuferprovision: 5,95