Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau – stadtnah wohnen in Bad Zwischenahn
Die Immobilie
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine Balkon. Außerdem gehört ein großer Spitzboden zur Wohnung.
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Der Wohnung ist ein PKW- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Wohneinheiten: 4.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Die Mindestdauer beträgt 2 Jahre.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: 15.04.2026
Ausstattung
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Vorbereitung für E-Mobilität
– PKW-Stellplatz
– Einbauküche
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 8,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Bad Zwischenahn ist mit etwa 29.000 Einwohnern der Hauptsitz der gleichnamigen Gemeinde im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur– und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie die nächst größere Stadt Oldenburg (ca. 18 km) in kürzester Zeit. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch den örtlichen Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist (ca. 5 Min.) vervollständigt. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. In den Ortskern benötigt man ebenfalls nur 5 Minuten.
Preise
- Kaltmiete: 1.224,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
- Kaution: 3 Kaltmieten