Attraktive Doppelhaushälfte in Varel zur Miete – ruhig & familienfreundlich
Die Immobilie
Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche schaffen ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer komfortable Wohnqualität gewährleistet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Dank der zeitgemäßen Bauweise und des neuwertigen Zustands wohnen Sie hier in einer Immobilie, die modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Varel und verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage. Ein ansprechendes Mietobjekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksfläche: 290 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Es ist eine SAT-Antennenanlage vorhanden. Die dafür notwendigen Receiver hat der Mieter selbst auf eigene Kosten zu stellen.
Es steht ein Glasfaser-Anschluss zur Verfügung. Der Mieter kann bei Bedarf diesen beantragen (es wird eine Fritz-Box benötigt).
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für Sie –den Adressaten persönlich – bestimmt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
- Verfügbar ab: 01.08.2026
Ausstattung
– Einbauküche (kann übernommen werden)
– Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
– Außenrollläden
– Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Zentrale Lüftungsanlage
– Bodenbeläge: Fliesen und Design Vinyl
– Dachboden
– Carport mit Geräteraum
– Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Varel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, ruhigen Anliegerstraßen sowie einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Varel in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sich sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Orte und Küstenregionen gut erreichen lassen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung in der Stadt Varel.
Preise
- Kaltmiete: 1.400 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 1.620 €
- Gesamtkosten: 1.620 €
- Kaution: 2.800 €