Attraktiver Bungalow in Elsfleth – Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage mit Ausbaupotezial!
Die Immobilie
Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss, das bei Bedarf ausgebaut werden kann – ideal für ein Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein Highlight im Haus ist die integrierte Sauna im Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung im Alltag sorgt.
Das Grundstück bietet mit dem zur Sonnenseite ausgerichteten, hochwertigen Naturpool eine besondere Wohnqualität, die selten zu finden ist. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein – perfekt für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.
Zu erwähnen ist ebenfalls die auf dem Dach bereits montierte, große PV-Anlage (24 Module).
Eine außergewöhnlicher Grundriss lädt zur Besichtigung ein!
Details
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 737 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von
5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf
die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und
sind zwingend vertraulich zu behandeln.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
– Heizung: Gaszentralheizung
– Bodenbelag: Fliesen
– Einbauküche
– Kamin
– Sauna
– Pool + kleiner Teich
– Carport
– Geräteschuppen
– schön angelegter Vorgarten
– PV Anlage mit 24 Modulen
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2025
- Endenergiebedarf: 60,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Elsfleth, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Eckfleth. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein harmonisches, familienfreundliches Wohnklima aus. Hier wohnen Menschen, die die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum zu schätzen wissen.
Eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Post sowie ein Supermarkt und eine Raiffeisen-Tankstelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Stadtzentrum von Elsfleth mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Elsfleth bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B 212 sind Oldenburg in ca. 25 Minuten und Bremen in etwa 45 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Die Nähe zur Weser und zum Elsflether Sand, einem beliebten Naturstrand, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten am Wasser ein. Zusätzlich bieten zahlreiche Vereine, Sportanlagen und die maritime Atmosphäre der Hafenstadt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben an der Weser genießen möchten.
- Distanz zum Kindergarten: 9,2 km
- Distanz zur Grundschule: 8,6 km
Preise
- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: 3,57%








