Attraktives Einfamilienhaus auf ruhigem Hintergrundstück mit großem Pool in begehrter Wohnlage!
Die Immobilie
Das Haus überzeugt durch seine individuelle Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist der im Garten befindliche Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase macht. Das Grundstück liegt ruhig auf einem Hintergrundstück und bietet dadurch viel Privatsphäre.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 162 m²
- Grundstücksfläche: 948 m²
- Nutzfläche: 23 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Dachform: Krüppelwalmdach
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von
5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf
die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und
sind zwingend vertraulich zu behandeln.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– glasierte Ziegel
– Fliesen, Laminat sowie Teppichbodenbelag
– Innentüren aus 2010
– ebenerdiges Schlafzimmer
– Vollbad im Erdgeschoss
– „Bad on Suite“ mit Glaswohnraumtrennung
– Gäste-WC im EG und OG
– Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bäder
– Rollläden im gesamten Haus (teilweise elektrisch)
– freitragende Mamortreppe
– Wintergarten
– Außenpool (Maße 4m x 12m) mit Wärmepumpe
– Große Sonnenterrasse mit Markise
– Garage mit Rolltor
– Alarmanlage
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
Lage & Infrastruktur
Das Einfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Bürgerfelde, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Bürgerfelde besticht durch eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Im direkten Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Kindergarten Ellernbrok liegt sogar direkt in der Straße, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Unweit des Hauses laden großzügig angelegte Grünflächen und Wälder zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Oldenburg. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten, die Autobahnen A28 und A29 sind ebenfalls zügig erreichbar. So ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ideal, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige als äußerst praktisch erweist.
Insgesamt bietet dieses Eigenheim in Bürgerfelde eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
Preise
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: 3,57%