Reserviert! Barrierefreie Komfort-Eigentumswohnung! Neubau!
Die Immobilie
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Außerdem gehört eine Terrasse mit Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber noch individuell gewählt werden.
Das Objekt weist extrem gefragte Wohnungsgrößen auf und ist barrierefrei.
Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss – 3 Zimmer – 65,69 m² – 262.760,00 € – reserviert
Wohnung 2 im Erdgeschoss – 3 Zimmer – 65,50 m² – 262.000,00 € – reserviert
Wohnung 3 im Dachgeschoss – 3 Zimmer – 70,60 m² – 282.400,00 € Wohnung 4 im Dachgeschoss – 3 Zimmer – 70,60 m² – 282.400,00 €
Gesamtwohnfläche: ca. 272,39 m²
Im Außenbereich des 750 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 65,5 m²
- Grundstücksfläche: 322 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: projektiert
Sonstiges
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung wie z.B.
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Wärmeerzeugung über Nahwärmenetz
– Dezentrale Abluftanlage
– Barrierefrei
Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
- Befeuerung: Alternativ
Energieausweis
- Primärenergieträger: Alternativ
Lage & Infrastruktur
Neubaugebiet Grote Placken in Wiefelstede
Die aufstrebende Gemeinde hat mittlerweile ca. 17.000 Einwohner.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Die Gemeinde ist durch ein gut ausgebautes Landstraßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29 verkehrsgünstig gelegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Preise
- Kaufpreis: 262.000 €
- Käuferprovision: PROVISIONSFREI