Bürgereschviertel! Neubauwohnung mit eigenem Garten!
Die Immobilie
Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine Terrasse mit Geräteraum. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber individuell gewählt werden.
Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 57,79 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: projektiert
Sonstiges
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
Ausstattung
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenrollläden
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– dezentrale Abluftsanlage
Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Lage & Infrastruktur
Das 4-Pateien-Haus liegt im beliebten Bürgereschviertel im Nordosten der Oldenburger Innenstadt. Die Entfernung zur fußgängerfreundlichen Einkaufszone der Innenstadt beträgt ca. 1,2 km (ca. 15 Min. Fußweg) – ideal für alle, die Stadtleben und Ruhe kombinieren möchten.
In der Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch für Familien gibt es in der Gegend eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, in direkter Nähe bietet.
Das Bürgereschviertel verbindet zentrale Stadtlage mit ruhigem, grünem Wohnumfeld. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf und Schule sowie vielfältige ÖPNV-Anbindungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Preise
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei