Ebenerdig Wohnen! Flachdachbungalow in OL-Etzhorn!
Die Immobilie
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Ein im Jahr 1995 erfolgter Anbau erweitert das Platzangebot zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus.
Das Objekt ist bezugsfrei und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ein großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage suchen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 594 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Verfügbar ab: bezugsfrei
Ausstattung
– Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Linolium
– weiße Kuststofffenster (teilweise erneuert)
– Rollläden (manuell)
– Gasheizung: 1999
– Anbau: Bj. 1995
– Kamin
– 2 Terrassen
– Garage
– Gartenhaus
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2036
- Energieverbrauchskennwert: 226,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Norden von Oldenburg im beliebten Stadtteil Etzhorn. Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie ansässige Vereine aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Etzhorn ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnanschlusstelle zur A293 ist 1,4 km entfernt, die schöne Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Preise
- Kaufpreis: 460.000 €
- Käuferprovision: 3,57%