Eine Stadtvilla zum Verlieben!
Die Immobilie
Selbst auf Grundstücken, bei denen eine eingeschossige Bauweise vorgegeben ist, realisieren wir für unsere Kunden Villen, die gänzlich ohne Dachschrägen auskommen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 179 m²
- Grundstücksfläche: 757,5 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis:
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen.
Ausstattung
Baubeschreibung AMR – ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Lage & Infrastruktur
Gemeinde Apen – Ortsteil Augustfehn, einer der begehrtesten Wohngegenden im idyllischen Nordwesten Deutschlands. Der Standort überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit bietet. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Ortskern von Augustfehn mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants für alle alltäglichen Bedürfnisse und kulinarischen Genüsse sorgt.
Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind größere Städte wie Oldenburg und Leer schnell erreichbar, was das Pendeln, die berufliche Vernetzung und kulturelle Ausflüge denkbar einfach macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie unabhängig und flexibel bleiben können. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Preise
- Kaufpreis: 523.900 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei