Energieeffiziente Erdgeschosswohnung in zentraler Lage im Tonkuhlenviertel!
Die Immobilie
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 97 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen drei großzügige Zimmer, darunter zwei ansprechende Schlafzimmer, zur Verfügung stellt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf die einladende Terrasse – ideal für laue Sommerabende.
Ein modernes Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die hochwertige Bauweise und die zeitgemäße Ausstattung garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der begehrtesten Stadtteile Oldenburgs sesshaft zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie modernen Wohnkomfort in Eversten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Details
Flächen
- Wohnfläche: 96,65 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
Ausstattung
Gehobene Ausstattung wie z.B.
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Fahrstuhlanlage
– Vorbereitung für Wallbox
Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.09.2034
- Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Oldenburg- Tonkuhlenviertel
Die Immobilie befindet sich unweit der beliebten Tonkuhle im Stadtteil Eversten im Westen von Oldenburg. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und qualifiziert Eversten so zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare.
Eversten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wälder und Seen, die zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrradfahren einladen.
Darüber hinaus bietet Eversten seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Alles in allem ist Eversten ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit viel Natur und einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
- Distanz zur Autobahn: 1,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,5 km
Preise
- Kaufpreis: 500.000 €