Exklusive Neubau Erdgeschosswohnung in OL-Osternburg!
Die Immobilie
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein helles Schlafzimmer sowie ein separates Gäste- bzw. Arbeitszimmer ergänzt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, während die Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.
Hohe Sicherheitsstandards bei allen Wohnungstüren und eine moderne Gegensprechanlage sorgen für ein rundum sicheres Wohngefühl. Im eigenen Hauswirtschaftsraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit.
Ein separater PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück, Stellplätze für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Geräteschuppen runden das attraktive Angebot ab und machen diese Wohnung ideal für alle, die modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 82,89 m²
- Wohneinheiten: 8.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.10.2025
Ausstattung
– PV-Anlage
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Dezentrale Lüftungsanlage
– 3-fach verglaste Fenster
– Raffstoreanlage vor den Fenstern auf der Südseite
– Moderne Gegensprechanlage
– Fahrstuhl
– Bodenbeläge: Fliesen, Design Vinyl
– Neue, moderne Einbauküche
– Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
– Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder
– PKW-Stellplatz
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Lage & Infrastruktur
Das Neubaugebiet an der Hohenmoorstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Osternburg in Oldenburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt. In wenigen Minuten sind sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Wohnlage: In der direkten Umgebung laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität.
Preise
- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2 Kaltmieten