Exklusives Penthouse in Oldenburg-Bürgerfelde!
Die Immobilie
Es handelt sich um ein 638 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist.
Aufteilung
Wohnung 3 im Dachgeschoss – 4 Zimmer – 132,25 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 235 m²
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen 3 Parteien genutzt werden.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 125,24 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung wie z.B.
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
– Modernes Badezimmer mit matt weißer und schwarzer Ausstattung
Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Lage & Infrastruktur
Oldenburg – Bürgerfelde
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde an einem idyllischen Waldrand.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 km, die Universität ist 1,4 km entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein 55.000 m² großer Wald (Eekenhorst), der zu ausgedehnten Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und zudem über einen Spielplatz verfügt.
- Distanz zur Autobahn: 2,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,9 km
- Distanz zum Zentrum: 2,9 km
Preise
- Kaufpreis: 626.200 €
- Käuferprovision: PROVISIONSFREI