Gepflegtes Einfamilienhaus in OL-Bürgerfelde!
Die Immobilie
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden.
Auch das Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und zugleich großzügig genug, um Garten, Freizeit und Erholung harmonisch miteinander zu verbinden.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- zurzeit vermietet: ja
Ausstattung
– Weiße Innentüren
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, außen grau foliert
– Brötje Brennwerttherme aus 2016 mit Solarspeicher
– Be- und Entlüftungsanlage
– Garten
– Zwei Terrassen
– Carport
– zusätzlicher Außenstellplatz
– Geräteraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.01.2027
- Endenergiebedarf: 37,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer Wohnlage, die besonders bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen geschätzt wird. Der Hackenweg zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung und einer ruhigen Wohnatmosphäre aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie auf die Autobahn.
Erholungsmöglichkeiten im Grünen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und schaffen eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.
Preise
- Kaufpreis: 547.000 €
- Käuferprovision: 3,57%