Hier wächst Familie: 5-Zimmer-Reihenhaus mit Herz, Garten & Raum für Träume
Die Immobilie
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine solide Zwischendecke aus Beton sowie eine Treppe aus Stahlbeton mit praktischer Abstellmöglichkeit darunter sprechen für eine hochwertige Bauweise.
Die Ausstattung umfasst moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, klassische Holztüren und eine stilvolle Mischung aus Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichböden. Neben einem gut ausgestatteten Badezimmer steht auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für den Alltag und den Besuch.
Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer. Eine massive Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und gemütlicher Atmosphäre – ideal für Familien oder alle, die viel Platz in einem ruhigen Wohnumfeld suchen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 128,86 m²
- Grundstücksfläche: 297 m²
- Nutzfläche: 9,02 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort
Ausstattung
– Zwischendecke aus Beton
– Treppe: Stahlbeton mit Abstellmöglichkeit darunter
– Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
– Türen: Holztürelemente
– Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
– Großer Wohnbereich mit Terrassenzugängen
– Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliese und Teppich
– Massive Garage
– Schöner, pflegeleicht angelegter Garten zur Sonnenseite
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
Lage & Infrastruktur
Das Reihenmittelhaus liegt in einer der begehrten Wohnlagen Oldenburgs – am Großen Kuhlenweg im Stadtteil Ohmstede. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern. Der Große Kuhlenweg ist eine wenig befahrene Straße, die von altem Baumbestand, begrünten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ein echtes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Flötenteich – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen, Liegewiesen und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert: Am Flötenteich entsteht derzeit ein neues, modernes Schwimmbad, das zukünftig ein zusätzliches Freizeitangebot für Familien, Schwimmbegeisterte und Sportler bieten wird – und das nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Oldenburger Innenstadt erreicht man schnell mit dem Bus oder Fahrrad.
Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht das Reihenhaus im Großen Kuhlenweg zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige.
- Distanz zur Autobahn: 1,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 6,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,3 km
- Distanz zur Realschule: 0,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
- Distanz zum Zentrum: 3,9 km
Preise
- Kaufpreis: 340.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %