Hier wartet Ihr Wohntraum: Bungalow mit viel Raum für neue Ideen!
Die Immobilie
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich räumlich entfalten möchten. Das Objekt umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort garantieren. Ein Badezimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer ergänzt die Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist der einladende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Raum bietet, um die Natur zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen.
Das ca. 449 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Terrasse bietet die perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage und gesellige Abende unter freiem Himmel.
Dieses Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Einfamilienhaus steckt!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses schöne Objekt in einer begehrten Lage.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 133,44 m²
- Grundstücksfläche: 449 m²
- Nutzfläche: 34,67 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und
sind zwingend vertraulich zu behandeln.
- Immobilie ist verfügbar ab: bezugsfrei
Ausstattung
– Aufstockung des Hauses (1988)
– Erweiterung Wintergarten (2001)
– Einbauküche
– Fenster erneuert (1996, 2001, 2002)
– Laminat im Schlafzimmer
– Teppichboden im Wohnbereich und Flur
– Vaillant Gas-Therme: 2018
– Garage mit Abstellraum
– Wintergarten
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.02.2036
- Endenergiebedarf: 222,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Der Bungalow befindet sich im begehrten Stadtteil Eversten.
Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Eversten bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders familienfreundlich.
Zudem laden die weitläufigen Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Oldenburg als auch wichtige Verkehrswege schnell erreicht. In Eversten genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnumfeld.
Preise
- Kaufpreis: 375.000 €
- Käuferprovision: 3,57%