Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wiefelstede – ideal für junge Familien
Die Immobilie
Herzstück des Hauses ist die schöne Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt im Alltag dient und Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch im täglichen Gebrauch ist zudem der Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzliche Abstell- und Arbeitsfläche bereithält.
Das Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse ist vorhanden und lädt zu geselligen Abenden sowie erholsamen Momenten im eigenen Garten ein.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die in ruhiger Lage von Wiefelstede ein gepflegtes Zuhause mit solider Flächenaufteilung suchen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 146 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Krüppelwalmdach
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
– Fliesen und Laminat
– Freitragende Marmortreppe
– Rollläden (manuell)
– Einbauküche
– 2 Stellplätze am Haus (Carport und Stellplatz)
– Gartenhaus
– Markise
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wiefelstede, eingebettet in die grüne Landschaft Niedersachsens.
Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Der nahegelegene Ortskern bietet eine gemütliche Atmosphäre mit kleinen Cafés und Restaurants. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven bequem erreichbar, was Ihnen sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten eröffnen kann.
Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe in diesem freundlichen Wohnumfeld.
- Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
- Distanz zur Grundschule: 7,0 km
- Distanz zur Realschule: 9,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 14,6 km
- Distanz zum Zentrum: 21,9 km
Preise
- Kaufpreis: 345.000 €
- Käuferprovision: 3,57%