Neubau Stadtvilla in wundervoller Lage direkt an der Haarenniederung!
Die Immobilie
Die Mansardvilla ist zweifelsohne der architektonische Stil, der Eleganz und Luxus in einer urbanen Umgebung miteinander verbindet. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Proportionen, symmetrische Fassaden und eine Kombination aus traditionellen und modernen Elementen aus.
Sie verkörpert den Charme vergangener Epochen, während sie gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten der modernen Wohnkultur bietet.
Sie ist ein Symbol für Stil und Eleganz und bietet ihren Bewohnern eine erstklassige Wohnqualität.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 168 m²
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Rohbau
- Dachform: Mansarddach
Sonstiges
Hinweis:
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
Baubeschreibung AMR – ECO Komfort mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung und folgende Ausstattungsergänzungen:
– Wittmunder Klinker
– Gebäudehüllenoptimierung
– elektrische Rollläden
– Spots im Erdgeschoss
– Garage
Das Massivhaus wird individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
Die Baunebenkosten wie z. B. Hausanschlüsse, Pflasterungen sind ebenfalls im Angebotspreis enthalten.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Der Quellenweg liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein friedliches und familiäres Wohngefühl vermitteln.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Bewohnern eine große Vielfalt an kulinarischen Optionen bietet.
Für Naturliebhaber bietet der Quellenweg eine ideale Lage. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen wie das Naturschutzgebiet Haarenniederung, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks eignen. Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Oldenburg ist ein weiteres Highlight für alle, die die Schönheit der Pflanzenwelt erkunden möchten.
Preise
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Käuferprovision: PROVISIONSFREI