Neubau-Traum: Hochwertiges Einfamilienhaus in OL-Etzhorn
Die Immobilie
einen lichtdurchfluteten Erker, während im Obergeschoss ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen wird, wodurch ein großzügiger Raum ohne Dachschrägen entsteht.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: vom einladenden Eingangsbereich mit offener Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch oder einem zusätzlichen Arbeitszimmer – alles lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen planen.
Durch eine persönliche Beratung und eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den einzigartigen Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstücksfläche: 610 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Zustand: projektiert
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis:
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Ausstattung
Baubeschreibung AMR – ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Oldenburg-Etzhorn:
Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an das Oldenburger Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrswege, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch Fahrten in Richtung Umland komfortabel möglich sind.
Naturnahe Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.
Preise
- Kaufpreis: 670.200 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei