Erstbezug! 5 Zimmer-Wohnung (OG/DG) Separater Eingang mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz!
Die Immobilie
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird (der Einbau erfolgt im September 2025 – eine vorübergehende Küche ist bereits vorhanden), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen praktischer Abstellraum sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Der Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum wird gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 109,82 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ausstattung
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Vorbereitung für E-Mobilität
– Neue Einbauküche (monatliche Miete: 80,–€)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.05.2034
- Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet von Großenkneten, im Ortsteil Huntlosen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Mit einer Entfernung von lediglich 450 Metern befinden sich gleich mehrere Kindergärten in bequemer Gehweite, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Grundschule ist mit nur 600 Metern nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Schulweg für Kinder unkompliziert und sicher gestaltet.
Für Berufspendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A29 ein weiteres Plus, die in nur 8 Kilometern erreicht werden kann und somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen bietet. Zusätzlich bietet der wunderschöne Ort Huntlosen einen eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung von und nach Oldenburg mit weiteren Anschlüssen.
Die Gemeinde Großenkneten selbst wartet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten auf und verleiht der Wohnlage ihren besonderen Charme. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Preise
- Kaltmiete: 1.210 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.410 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.410 €
- Kaution: 2.000 €