Neubauwohnung mit Terrasse und Garten- modernes Wohnen in begehrter Lage
Die Immobilie
Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Diese überzeugt durch seine offene Gestaltung und angenehme Größe sowie Helligkeit. Von hier aus gelangen sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, ein perfekter Rückzugsort an der frischen Luft.
Durch die Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und wird von natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und offene Atmosphäre schafft.
Die hochwertigen Bodenbeläge sowie die moderne Sanitärausstattung wurden bereits ausgewählt und optimal aufeinander abgestimmt.
Feinsteinzeug im Format 60×60 sorgt für ein stilvolles Wohngefühl, während ein Designbelag im eleganten Fischgrätenmuster zusätzliche stilvolle Akzente setzt.
Die hochwertige Sanitärausstattung inklusive Bad Möbel, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch elektrische Rollläden und Raffstores für optimale Sicht-und Sonnenschutz.
Dank der integrierten PV-Anlage und der Energieeffizienzklasse A+ genießen sie nachhaltiges und gleichzeitig modernes Wohnen.
Ein Zuhause das modernes Wohnen mit eigenem Rückzugsort im freien perfekt verbindet.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 57,79 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: projektiert
Sonstiges
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
Ausstattung
– Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
– 3-fach verglaste Fenster
– elektrische Rollläden und Raffstores
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– dezentrale Abluftanlage
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
– Handtuchheizkörper
– hochwertige Sanitärausstattung
– 60 x 60 Fliesen (Feinsteinzeug)
– Designbelag im Fischgrätmuster
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Oldenburger Stadtteil Bürgeresch.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer entspannten Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt. Hier wohnt man ruhig, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was man im Alltag braucht, von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, ob mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Bereiche.
Insgesamt ist die Lage perfekt für alle, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem nah am Geschehen sein wollen.
Preise
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei