Renditestarkes Anlageobjekt in Uninähe! Studentisches Wohnen als Kapitalanlage! (NBank förderfähig)
Die Immobilie
Die Architektur des Hauses umfasst vier gut durchdachte, WG geeignete, Wohnungen, die durch Ihre attraktive Raumaufteilung und Wohnflächen von 44 m² bis 68 m² ideal für Studenten geeignet sind. Jede Einheit ist perfekt konzipiert, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Zu den Highlights zählen die privaten Außenbereiche: stilvolle Terrassen und Balkone, die perfekte Orte zum Lernen, Entspannen und Genießen schaffen.
Die Immobilie überzeugt mit einem eleganten Mansarddach, das nicht nur eine besondere Note verleiht, sondern zugleich wertvollen zusätzlichen Wohnraum schafft. Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Zwei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein großer Fahrradraum ausreichend Platz für zahlreiche Fahrräder.
Profitieren Sie von der hochwertigen Projektausstattung und der attraktiven Lage, um Ihr Wohnkonzept zu realisieren oder eine solide Investition zu tätigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese zukunftsweisende Immobilie zu investieren, die modernes, studentisches Wohnen im harmonischen Umfeld ermöglicht.
Sichern Sie sich noch heute das N-Bank Förderdarlehen mit 0% Zinsen bei einer Zinsbindung von 30 Jahren mit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 32.070 € p.a. (festgeschrieben für 3 Jahre, möbliert).
Details
Flächen
- Wohnfläche: 211 m²
- Grundstücksfläche: 649 m²
- Nutzfläche: 12,5 m²
- Vermietbare Fläche: 211 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Etagen: 2
- Balkone: 4
- Terrassen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: projektiert
- Dachform: Mansarddach
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
– Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
– Komfortable elektrisch betriebene Außenrollläden für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre
– Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für kostengünstiges und nachhaltiges Heizen
– Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung für ein angenehmes Raumklima in jedem Zimmer
– PV-Anlage
– Vorbereitung E-Mobilität
Genaue Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie der Baubeschreibung (bitte angefordern).
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Lage & Infrastruktur
Diese attraktive Kapitalanlage ensteht in der begehrten Lage von Oldenburg im Stadtteil Bürgerfelde, einer Gegend, die sowohl durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur als auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur Innenstadt, die sich nur etwa 3 Kilometer entfernt befindet. Diese zentrale Lage gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Herz von Oldenburg, sondern bietet auch Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Universität, die lediglich 1,5 Kilometer entfernt liegt. Diese ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit für Studierende und Beschäftigte, sondern steigert auch das Potenzial der Immobilie als Kapitalanlage durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum im universitätsnahen Umfeld.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist der gegenüberliegende, beeindruckende Wald mit einer Fläche von 55.000 Quadratmetern. Diese grüne Oase lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum urbanen Leben.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Universitätsnähe, städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
Preise
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 32.070 €