Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Sanierungsobjekt in Top-Lage!
Die Immobilie
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich räumlich entfalten möchten. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort garantieren. Ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer ergänzt die Raumaufteilung.
Das Objekt verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche schaffen.
Der großzügige Kellerbereich bietet ausreichend Abstellfläche.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 97 m²
- Grundstücksfläche: 434 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und
sind zwingend vertraulich zu behandeln.
- Verfügbar ab: bezugsfrei
Ausstattung
– Teppichboden in Schlafzimmern und Flur oben
– Holzboden Wohn- und Essbereich
– Brennwerttherme: 2016
– Badezimmer und Elektro-Sicherungen: 2005
– Holztreppe
– Keller ( 2 Zugänge)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2035
- Endenergiebedarf: 279,92 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Bürgerfelde.
Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Bürgerfelde bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders familienfreundlich.
Zudem laden die weitläufigen Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Oldenburg als auch wichtige Verkehrswege schnell erreicht.
Preise
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei