Viel Potenzial für neue Ideen! Oldenburger Kaffeemühle in TOP Lage!
Die Immobilie
Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass sich hier eine ideale Gelegenheit für Käufer ergibt, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die solide Grundstruktur und die sofortige Verfügbarkeit machen das Objekt besonders interessant für alle, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Wohnideen beginnen möchten.
Details
Flächen
- Wohnfläche: 93,26 m²
- Grundstücksfläche: 287 m²
- Nutzfläche: 49,1 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dachform: Walmdach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises – werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
- Verfügbar ab: bezugsfrei
Ausstattung
– Bodenbeläge: Laminat, PVC, Holzbohlen und Parket, Fliesen
– Fenster: 2-fach verglast
– Gäste-WC
– Heizung 2006 mit Warmwasserspeicher
– Dachboden (Ausbaureserve)
– Geräteraum
– Teilkeller
- Befeuerung: Gas
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.09.2036
- Endenergiebedarf: 388,29 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage & Infrastruktur
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Oldenburg, das durch eine ruhige Umgebung und eine zugleich gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch für Berufspendler und Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine hohe Wohnqualität, ein gepflegtes Umfeld und eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Stadtnähe aus.
Preise
- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 3,57%