Flächen
Preis
Standort
Zustand
Beschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße unweit des Zentrums von Oldenburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Es handelt sich um ein 428 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist.
Aufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss (Haus-Nr. 54 f) - 2 Zimmer - 52,57 m² - 290.000,00 €
Wohnung 2 im Erdgeschoss (Haus-Nr. 54 g) - 2 Zimmer - 52,57 m² - 290.000,00 €
Wohnung 3 im Dachgeschoss (Haus-Nr. 54 h) - 4 Zimmer - 105,2 m² - 580.000,00 €
Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber noch individuell gewählt werden.
Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen 3 Parteien genutzt werden.
Lage
Oldenburg – Bürgerfelde
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 Kilometern.
Die Anbindung an die Anschlussstelle zur A 293 / A 28 ist mit einer Entfernung von nur 600 m äußerst attraktiv. Die nächste Bushaltestelle der VWG ist mit nur etwa 350 m Entfernung bequem fußläufig zu erreichen.
In fußläufiger Nähe liegen die begehrten Naherholungsgebiete "Bürgerfelder Teich" und "Bürgerbusch", die zu ausgedehnten Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung wie z.B.
- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
