Informationen zur Immobilie

Objekt-Nr.:
3V257
Kaufpreis:
675000 €
Grundstuecksfläche:
948 m²
Wohnfläche:
102 m²
Ort:
Oldenburg

Kontaktperson

Name:
Frau Alessa Bruns Carola Heyken, Loreen Ahrens
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0

Expose

Flächen

Zimmer
4
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
948 m²

Preis

Courtage
zzgl. 2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
675000 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26129

Zustand

Baujahr
1999

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich von der einladenden Diele abgehend das Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie die freundliche Wohnküche mit direkt angrenzenden Hauswirtschaft-/Vorratsraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinen großen Fensterfronten freie Sicht ins Grüne. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Der Dachboden bietet weitere wertvolle Nutzfläche.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand und wurde laufend renoviert und modernisiert.

Das Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet und bietet damit einen einmaligen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Nicht selten lassen sich Eichhörnchen und Rehe blicken.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet berufstätigen Paaren zeitliche Erleichterung. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden im eigenen Garten ein.

Zur Immobilie gehört die auf dem Grundstück befindliche Garage mit angrenzenden Geräteraum, in dem Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz finden sowie ein Carport.

Rundum eine schöne, gepflegte Immobilie in gefragter Lage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in Sackgassenlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur etwa 4 Kilometern entfernt. Die Universität erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

Außenfassade: Klinker
Geschossdecke: Beton
Heizung: Brötje Brennwerttherme (Bj. 1999)
Elektrische Warmwasseraufbereitung
Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff weiß (2015/2016)
Innentüren: Holztüren in Holzzarge
Bodenbeläge: Fliesen sowie Teppich
Küche
Badezimmer im Erdgeschoss
Separates Gäste-WC
3 Schlafzimmer
Dachboden
Garage mit Geräteraum
Carport

Sonstiges

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeugung: 1999
Endenergieverbrauch: 75,5 kWh/(m².a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.