• 420.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 110

    Wohnfläche

  • ca. 398

    Grundstücksfläche

  • 4

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Objekt-Nr.:
3V258
Kaufpreis:
420000 €
Grundstuecksfläche:
398 m²
Wohnfläche:
110 m²
Ort:
Oldenburg

Kontaktperson

Name:
Frau Alessa Bruns Carola Heyken, Loreen Ahrens
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0

Expose

Flächen

Zimmer
4
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
398 m²

Preis

Courtage
zzgl. 2,975 % Provision inkl. MwSt.
Kaufpreis
420000 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26127

Zustand

Baujahr
2001

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches im Jahr 2001 errichtet wurde.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich von der einladenden Diele abgehend das Gäste-WC, die Küche inkl. Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Heizungsraum sowie das großzügige Vollbad mit Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Kunststoffabtrennung, eine geflieste Eck-Badewanne, eine wandhängende WC-Anlage, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper.

Das Haus verfügt außerdem über einen Spitzboden, der als gedielte Abstellfläche genutzt wird.

Der Garten des Grundstückes wurde pflegeleicht angelegt. Angrenzend an das Haus wurde eine Carportanlage gebaut. Der angrenzende Geräteraum (etwa 9 m²) ist von der Terrasse aus zugänglich.

Zusammenfassend befindet sich die Immobilie in einem tadellosen Pflege- und Unterhaltungszustand.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass die Eigentümer des Objektes das Haus derzeit selbst bewohnen. Es ist für den Käufer ab 01. Juni 2023 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Oldenburg - Alexandersfeld

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen Wohnstraße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum Oldenburgs erreichen Sie in nur etwa 5 Kilometern (Luftlinie).

Ausstattung

Außenfassade: rötliches Verblendmauerwerk
Zwischendecke: Beton
Treppe: Stahltreppe mit Holzbelag
Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung
Gurtbetriebene Außenrollläden im gesamten Haus
Gaszentralheizung der Firma Buderus (2001)
Innentüren: Buchen-Holztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Wohnbereich mit Terrassenzugang
Geschlossene Küche inkl. Einbauküche
Gäste-WC
3 Schlafzimmer
1 Vollbad mit Eckbadewanne und Fußbodenerwärmung
Terrasse mit Zugang zum Geräteraum
Spitzboden mit etwa 22 m² Nutzfläche
Carport mit angrenzendem Geräteraum
Glasfaseranschluss

Sonstiges

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeugung: 2001
Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.