• 339.000,00 €

    Kaufpreis

  • ca. 135

    Wohnfläche

  • ca. 713

    Grundstücksfläche

  • 6

    Zimmer

Informationen zur Immobilie

Objekt-Nr.:
3V252
Kaufpreis:
339000 €
Grundstuecksfläche:
713 m²
Wohnfläche:
135 m²
Ort:
Wardenburg-Südmoslesfehn

Kontaktperson

Name:
Frau Alessa Bruns Carola Heyken, Loreen Ahrens
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0

Expose

Flächen

Zimmer
6
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
713 m²

Preis

Courtage
Provisionsfrei!
Kaufpreis
339000 €

Standort

Ort
Wardenburg-Südmoslesfehn
Postleitzahl
26203

Zustand

Baujahr
1982

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1982 in zentraler Lage von Südmoslesfehn erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich von der Diele abgehend das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftraum mit Außenzugang. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, hell gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick ins Grüne. An das Wohnzimmer grenzt das Esszimmer, in dem ein großer Esstisch Platz findet, sowie die geräumige Küche. Darüber hinaus befindet sich im Esszimmer noch ein Anschluss für einen Kamin-Ofen.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Der Dachboden bietet genügend Stauraum zum Abstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Südmoslesfehn

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Südmoslesfehn nahe der Stadtgrenze zu Oldenburg.

Die Innenstadt von Oldenburg erreicht man in 15 Minuten. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die umliegende Bebauung ist durch eine lockere Siedlungs-struktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Ausstattung

Außenfassade: Klinker
Geschossdecke: Beton
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gurtbetriebene Rollläden
Heizung: Brennwerttherme Brötje (ca. 2007)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Holztüren in Stahlzarge
Küche ohne Einbauküche
Esszimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
Dachboden als gedielte Abstellfläche

Sonstiges

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeugung: 2007
Endenergieverbrauch: 278,4 kWh
Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: H

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.