• 1.300,00 €

    Kaltmiete

  • ca. 147

    Wohnfläche

Informationen zur Immobilie

Objekt-Nr.:
5M491
Ort:
Oldenburg

Kontaktperson

Name:
Frau Alessa Bruns Carola Heyken, Loreen Ahrens
E-Mail:
info@amr-wohnbau.de
Telefon:
0441-933 96-0
Fax:
0441-933 96-10

Expose

Flächen

Wohnfläche
147 m²

Preis

Courtage
2,875 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete
1300 €
Nebenkosten
250 €

Standort

Ort
Oldenburg
Postleitzahl
26123

Zustand

Baujahr
1953/2016

Beschreibung

Die hier zur Rede stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in einer zentralen und sehr guten Lage mitten in Oldenburg-Nadorst.

Diese Gewerbeeinheit bietet mit ihrer guten Aufteilung die idea-le Nutzungsmöglichkeit für eine Bürogemeinschaft, Praxis Restaurant/Imbiss oder zum Entfalten Ihrer eigenen Geschäftsidee.

Aufteilung der Gewerberäume :
Drei Eingänge, einer links am Haus mit direktem Zugang zum Laden bzw. zu den hinterem Büroraum. Ein Haupteingangsbereich in der Front zur Schaufensterfläche und ein Hintereingang mit Zugang zu den Büroräumen, welche sich im hinteren Teil befinden.

Ein großer Gewerberaum mit großer Fensterfront sowie weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich lassen sich wunderbar nutzen. Im hinteren Bereich befinden sich neben den funktionellen Einrichtungen auch der direkte Zugang zu den eigenen Kellerräumen.

Sehr praktisch sind auch die Parkmöglichkeiten, welche sich am Seitenstreifen der Nadorster Straße befinden. Eine Garage und ein Stellplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zur Gewerbeeinheit.

Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auch nach eigenen Bedürfnissen hergerichtet werden.

Es besteht auch die Möglichkeit, das momentan vorhandene Inventar sowie die Außenterrasse, vor dem Gebäude, zur übernehmen.

Lage

Oldenburg-Nadorst

Die Gewerbeimmobilie befindet sich an einer zentralen und be-lebten Hauptstraße im sehr beliebten Stadtteil Nadorst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich im direkten Umfeld. Eine Busverbindung befindet sich direkt vor der Tür. Ebenfalls haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

Auch die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Design Vinyl
Fenster mit Isolierverglasung
Gastro-Einrichtung kann übernommen werden
Büroeinrichtung kann übernommen werden
Stellplatz hinter dem Haus
Garage
2016 komplette Kernsanierung (inkl. Elektrik und Leitungen)
2 separate Kellerräume (Raum 4 + 5)

Sonstiges

Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeugung: 2016
Endenergieverbrauch: 89 kWh
Energieträger: Gas/Strom
Energieeffizienzklasse: C

Direkt vom Mieter an die entsprechenden Versorgungsgeber der Firmen sind zu zahlen:
Gas, Strom, Telefon/Internet.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für Sie –den Adressaten persönlich - bestimmt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.