Flächen
Preis
Standort
Ort
Wardenburg / Süd Moslesfehn
Zustand
Beschreibung
Die Immobilie wurde 1982 in zentraler Lage von Südmoslesfehn erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich von der Diele abgehend das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftraum mit Garagenzugang. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, hell gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. An das Wohnzimmer grenzt das Esszimmer, in dem ein großer Esstisch Platz findet, sowie die geräumige Küche. Darüber hinaus befindet sich im Esszimmer noch ein Anschluss für einen Kamin-Ofen.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Der Dachboden bietet genügend Stauraum.
Wie auf dem Lageplan ersichtlich, wurde das Grundstück mittels einer fiktiven Grenze geteilt. Eine reale Teilung kann nicht erfolgen. Im hinteren Bereich wurde ein Einfamilienhaus errichtet. Die Nutzung des vollständigen Grundstücks und beider Häuser erfolgt durch das Wohnungseigentumsgesetz.
Das Bestandshaus wurde 2023 um eine Garage erweitert, welche eine Verbindung zum Neubau-Haus schafft. Über der Garage wurde ein weiterer Raum geschaffen, der im Grundriss als Ankleide betitelt ist und das Bestandhaus erweitert.
Der vordere Grundstücksbereich hat eine fiktive Größe von etwa 721 m².
Lage
Südmoslesfehn
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Südmoslesfehn nahe der Stadtgrenze zu Oldenburg.
Die Innenstadt von Oldenburg erreicht man in 15 Minuten. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die umliegende Bebauung ist durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Ausstattung
Außenfassade: Verblender
Dachform: Satteldach
Geschossdecke: Beton
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
Gurtbetriebene Rollläden
Heizung: Brennwerttherme Brötje (ca. 2007)
Innentüren: Holztüren in Stahlzarge
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Garage
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
