Eine Stadtvilla zum Verlieben!

Flächen

Preis

Standort

Zustand

Beschreibung

Ob klassisch oder modern, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, eingeschossig oder zweigeschossig – unsere Villen sind so einzigartig wie die Menschen, die in ihnen leben. Die Zeltdachvarianten zeichnen sich durch großzügige Tonnen- oder Spitzdachgauben aus, die für eine maximale Wohnraumnutzung sorgen. Alle anderen Villen bieten im ersten Obergeschoss keinerlei Schrägen und gewährleisten so eine optimale Ausnutzung der verfügbaren Grundfläche. Selbst auf Grundstücken, bei denen eine eingeschossige Bauweise vorgegeben ist, realisieren wir für unsere Kunden Villen, die gänzlich ohne Dachschrägen auskommen.

Lage

Gemeinde Apen - Ortsteil Augustfehn, einer der begehrtesten Wohngegenden im idyllischen Nordwesten Deutschlands. Der Standort überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit bietet. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Ortskern von Augustfehn mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants für alle alltäglichen Bedürfnisse und kulinarischen Genüsse sorgt. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind größere Städte wie Oldenburg und Leer schnell erreichbar, was das Pendeln, die berufliche Vernetzung und kulturelle Ausflüge denkbar einfach macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie unabhängig und flexibel bleiben können. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

Ausstattung

Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.

Sonstiges

Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen.