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Preis
Standort
Zustand
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss bildet das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den zentralen Mittelpunkt. Angrenzend befinden sich der separate Essplatz und die funktional geschnittene Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Die massive Garage ist direkt ans Haus angebunden und bietet zusätzlichen Komfort.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei unterschiedlich große Kinderzimmer umfasst. Das größte Zimmer misst über 22 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zentrales Element ist die über die Diele zugängliche Loggia – ein umbauter Balkonbereich, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zusätzlich befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Im Kellergeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung: ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, zwei separate Vorratsräume sowie ein klassischer Kellerraum. Der Heizungsraum ist ebenfalls hier untergebracht. Alle Bereiche sind über einen zentralen Flur separat erreichbar.
Die massive Bauweise mit Betondecke, klar strukturierte Grundrisse und die Verbindung aller Etagen über eine zentrale Treppe machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach funktionaler Wohnqualität auf allen Ebenen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bloherfelde der lebendigen Universitätsstadt Oldenburg. Diese begehrte Wohngegend bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung aus.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg, wo sich ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen findet. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Bloherfelde und Eversten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe Erholung und Entspannung bieten.
Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen problemlos möglich, was diesen Standort zusätzlich attraktiv macht. Der Stadtteil Bloherfelde verbindet so auf ideale Weise das ruhige Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer modern ausgestatteten Stadt.
Ausstattung
- Zwischendecke aus Beton
- Treppe: Holztreppe
- Vollkeller
- Fenster: Holz mit Doppelverglasung, EG mit elektrischen Rollläden
- Türen: Holztürelemente mit Stahlzarge
- Zwei Badezimmer
- Großer Wohnbereich mit Terrassenzugängen
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliese
- Heizung: Neue moderne Gasheizung aus 2024
- Massivgarage
- Gartenhütte aus Holz
- Brunnenanschluss
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
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