Flächen
Preis
Standort
Zustand
Beschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße unweit des Zentrums von Oldenburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (Baugenehmigung liegt vor). Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Es handelt sich um ein 522m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist.
Aufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss - 2 ZKB, Terrasse, ca. 61m² Wohnfläche
Wohnung 2 im Erdgeschoss - 2 ZKB, Terrasse, ca. 61m² Wohnfläche
Wohnung 3 im Obergeschoss - 4 ZKB, Balkon, ca. 114m² Wohnfläche
Wohnung 4 im Obergeschoss - 4 ZKB, Balkon, ca. 111m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: ca. 347m²
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren.
Jeder Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.
Lage
Das projektiere Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Oldenburg, einer lebendigen Stadt mit einem reichen historischen Erbe und einer modernen Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und hochwertige Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ideal, da Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Nähe zu Universitäts- und Forschungseinrichtungen macht das Objekt besonders attraktiv für Akademiker und Fachkräfte.
Oldenburg besticht durch seine hohe Lebensqualität und das vielfältige Freizeitangebot. Kulturinteressierte können Theater, Museen und Galerien besuchen, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Parks zur Erholung nutzen können. Die abwechslungsreiche Gastronomieszene und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen bieten zusätzlichen Charme und machen das Leben in dieser Region besonders lebenswert.
Die strategische Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A28 und A29, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Dieses Anlageobjekt stellt eine perfekte Kombination für Wohnen und Investieren in einer prosperierenden und dynamischen Stadt dar.
Ausstattung
- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Außenrollläden
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung in der gesamten Wohnung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Vorbereitung E-Mobilität
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Baunebenkosten.
Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren.
